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宅地70年产权续期不交费契合国情民意

来历:红网 作者:吴睿鸫 修改:张瑜 2019-04-18 22:56:03
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假定你本年买下一套房产,房子一直归你,但土地使用权却不过70年,70年后怎么办?十三届全国人大常委会第十次会议将于4月20日至23日在北京举办,民法典物权编草案将提请二审,其间关于住宅建设用地使用权期间届满续期是否收费问题,料再引发外界热议。(4月18日 财经网)

众所周知,我国房子使用权年限只要70年。70年产权到期后怎么办?这个事关民生论题,近年来,隔一段时间,都会被言论“爆炒”一番。

尤其是,主动续期是否交费问题,这个触及城市居民七八亿的切身权益,不能不说很重要。我国《物权法》第149条曾规则:住宅建设用地使用权期间届满的,主动续期。但是,民法典物权编草案增加了“续期费用的交纳或许减免,按照法令、行政法规的规则”这句话。这无疑给是否收费留下了准则性“尾巴”。

在主动续期是否交费问题上,笔者的观念很清晰,不交费契合国情民意。首要,购房者在置办房产时,已向政府交纳了巨额的土地出让金,这也相当于置办这块土地永久性产权。假使70年产权到期后,再次收取购房者的“地租”,于情于理,都说过不过去。

假使主动续期后持续收费,与国家维护公民产业安全精力相悖。实际上,宅地产权怎么续期问题已进入国家层面决议计划视界。2016年11月,《中共中央国务院关于完善产权维护准则依法维护产权的定见》提出,要研讨住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法令组织,推动构成全社会对公民产业持久受维护的杰出和安稳预期。主动续期不交费,不只契合这项公共政策的初衷与原意,也能更好地让公民对本身产业安全有杰出的心思预期。

假定再从法令条款来审视“主动续期”,不带任何附加条件,才干称之为“主动”。假如再收费,不免就让“主动续期”中的“主动”,蜕变变味了。更为重要是,主动续期不交费,既契合民意,又是民心所向。据一项威望查询显现,关于70年产权到期后续期是否交费,超越80%的网友,以为不该该再交钱。此外,孙宪忠等民法界“大伽”,也纷繁力挺“不该该再次向居民收费”。

文/吴睿鸫

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